מנחמוב – אי הוודאות בכל הנוגע לזכויות בנייה בתמ"א 38?

תחום התמ"א 38 הולך ומתבהר, עם הליכים מתקדמים לקיצור בירוקרטיה, עלייה במספר הפרוייקטים ועלייה במודעות. חן מנחמוב מספר בקצרה ממה בכל זאת נגרמת אי וודאות בפרויקטים.

לקריאת המאמר על תמ"א באתר כלכליסט לחצו כאן.

לקריאה מלאה באתר של מנחמוב לחצו כאן.

מנחמוב: כיצד שומרים על שביעות רצונם של כל המעורבים בפרויקט תמ"א 38?

מה הוא תמ"א 38? תכנית תמ"א 38 היא תכנית מתאר ארצית, שנועדה במקור לספק למבנים חלשים הגנה מפני אסונות טבע ונזקי מלחמות. ישנם מספר גורמים המעורבים בפרויקטים שמחפשים להרוויח כמה שיותר ולהפסיד כמה שפחות, איך שומרים על האינטרסים השונים?
לקריאת הכתבה בכלכליסט על פרויקט תמ"א 38, לחצו כאן.

למאמר המלא מאת מנחמוב לחצו כאן.

מבדיקת 'כלכליסט' עולה כי לאחר ביצוע תמ"א 38 שווי הנכס גדל

באתר 'כלכליסט', פורסמה לאחרונה בדיקה שערכה חברת TamaFix, העוסקת בהשוואת שווי נכסים לפני ואחרי ביצוע תמ"א 38. עפ"י החישוב שערכו מומחי החברה, נבדקו מספר פרויקטים בערים שונות. ברעננה למשל, דירה תעלה את ערכה בכ-75% לאחר ביצוע תמ"א 38.

למידע נוסף על עליית ערך של נכסי נדל"ן לאחר פרויקט תמ"א 38 הכנסו לבלוג של חברת מנחמוב, מתמחה בביצוע פרויקטי תמ"א 38.

מדוע שוק הנדל"ן המסחרי באירופה פורח? - מנחמוב

למרות המיתון והמשבר הכלכלי, שוק הנדל"ן המסחרי באירופה פורח ומראה סימנים של ביקוש גבוה בעתיד הקרוב והרחוק. המשקיעים מתמקדים בתחום הנדל"ן ובעקבות זאת, המחירים מתייקרים והצמיחה גוברת.


לפרטים נוספים לחצו מנחמוב
קבוצת מנחמוב (גד מנחמוב,מיכאל מנחמוב,חן מנחמוב,יורם מנחמוב) עוסקת בייזום פרויקטים יוקרתיים הבולטים בייחודם בענף הנדל"ן בישראל.
החברה מתמחה בזיהוי אתרים פוטנציאליים לבנייה, פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים, למשרדים ולמסחר מהיוקרתיים ביותר בארץ הנבנים בסטנדרטים שטרם נראו.
לפרטים נוספים - גד מנחמוב :
ז'בוטינסקי 1
(בניין מכבי- קומה 7)
רמת גן, 52520
טל': 03-7516566
פקס: 03-7515122

מדוע החלו להספיד את שוק המשרדים? - מיכאל מנחמוב

על פי מכון הסקרים גיאוקרטוגרפיה, שוק המשרדים אינו עומד בפני הצפה צפויה ומספר המשרדים באזור גוש דן ות"א, גדל בכ-350 יחידות מידי שנה.  על פי כתבה שפורסמה באתר Themarker, הגידול בביקוש צפוי להגיג לכ-500 יחידות, מה שמצריך תוספת של 120-80 אלף מ"ר מידי שנה.

לפרטים נוספים לחצו מנחמוב

קבוצת מנחמוב (גד מנחמוב,מיכאל מנחמוב,חן מנחמוב,יורם מנחמוב) עוסקת בייזום פרויקטים יוקרתיים הבולטים בייחודם בענף הנדל"ן בישראל.
החברה מתמחה בזיהוי אתרים פוטנציאליים לבנייה, פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים, למשרדים ולמסחר מהיוקרתיים ביותר בארץ הנבנים בסטנדרטים שטרם נראו.
לפרטים נוספים - גד מנחמוב :
ז'בוטינסקי 1
(בניין מכבי- קומה 7)
רמת גן, 52520
טל': 03-7516566
פקס: 03-7515122

יורם מנחמוב - חקר שוק מקדים להשקעה בנדל"ן

יורם מנחמוב מסביר שחקר שוק מקדים, במקרה של השקעה בנדל"ן למשרדים יכול להיות חשוב לא רק לאחר השלמת העסקה, אלא גם עוד לפני שהיא הגיע לכדי מימוש. פן חשוב של חקר שוק שכזה טמון ביכולת לקבל תשובה מקיפה אודות השוכרים הפוטנציאליים שיכולים לגלות עניין.

לפרטים נוספים לחצו מנחמוב

קבוצת מנחמוב (גד מנחמוב,מיכאל מנחמוב,חן מנחמוב,יורם מנחמוב) עוסקת בייזום פרויקטים יוקרתיים הבולטים בייחודם בענף הנדל"ן בישראל.
החברה מתמחה בזיהוי אתרים פוטנציאליים לבנייה, פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים, למשרדים ולמסחר מהיוקרתיים ביותר בארץ הנבנים בסטנדרטים שטרם נראו.
לפרטים נוספים - גד מנחמוב :
ז'בוטינסקי 1
(בניין מכבי- קומה 7)
רמת גן, 52520
טל': 03-7516566
פקס: 03-7515122

מנחמוב מציגים את פרויקט שניצר

ברחוב שניצר נמצאת השכונה היוקרתית והמבוקשת כיום בכל האזור – רמת אביב ג' המתחדשת, ורחוב שניצר נחשב למפואר במיוחד. מרפסות רחבות ידיים, פנטהאוזים נהדרים וקו לים, הן רק חלק מהגורמים שהופכים את בניין שניצר 1 לאטרקטיבי במיוחד.
לצפייה בתמונות מהפרוייקט של מנחמוב לחצו:

מנחמוב - מגדל ONE

 מגדל ONE הממוקם בפארק מכיל 29 קומות, 119 יחידות דיור הכוללות דירות בנות 3,4 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. והוא אחד הפרויקטים הראשונים של פארק צמרת.
צפו בסרטון שמציג את הפרויקט של מנחמוב:

שינוי יעד של קרקע חקלאית – יורם מנחמוב

רכישת קרקע חקלאית היא תהליך מורכב, אך יכול להיות משתלם במיוחד לאחר שינוי היעד. למעשה, כאשר רוכשים קרקע חקלאית יש להפשיר אותה ובכך לשנות את ייעודה מקרקע חקלאית לקרקע שניתן לבנות עליה. השקעה בקרקע חקלאית נחשבת למשלמת במיוחד בגלל מחיר הרכישה הנמוך והתשואות שניתן להרוויח לאחר שינוי הייעוד. יורם מנחמוב מסביר מה מה חשוב לדעת בדרך להפשרת הקרקע.

לקריאת הפוסט המלא לחצו יורם מנחמוב

קבוצת מנחמוב (גד מנחמוב,מיכאל מנחמוב,חן מנחמוב,יורם מנחמוב) עוסקת בייזום פרויקטים יוקרתיים הבולטים בייחודם בענף הנדל"ן בישראל.
החברה מתמחה בזיהוי אתרים פוטנציאליים לבנייה, פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים, למשרדים ולמסחר מהיוקרתיים ביותר בארץ הנבנים בסטנדרטים שטרם נראו.
לפרטים נוספים - קבוצת מנחמוב :
ז'בוטינסקי 1
(בניין מכבי- קומה 7)
רמת גן, 52520
טל': 03-7516566
פקס: 03-7515122

הדברים שהופכים עסקת נדל"ן לכדאית - מיכאל מנחמוב

עסקאות נדל"ן מסחרי נחשבות לנפוצות בכל קנה מידה כיום. אלא שבדומה לתחום המגורים, גם כאן מדובר בהוצאות כלכליות שאינן מבוטלות כלל. לא מעט משתנים משפיעים על תג המחיר, אך דומה כי אין הרבה סוגיות חשובות יותר מאשר המיקום של אותו נכס. מהי ההשפעה של כך על ערכו? אנו בקבוצת מנחמוב עם המידע הרלוונטי.


לפרטים נוספים לחצו מנחמוב

קבוצת מנחמוב עוסקת בייזום פרויקטים יוקרתיים הבולטים בייחודם בענף הנדל"ן בישראל.
החברה מתמחה בזיהוי אתרים פוטנציאליים לבנייה, פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים, למשרדים ולמסחר מהיוקרתיים ביותר בארץ הנבנים בסטנדרטים שטרם נראו.
לפרטים נוספים - מנחמוב :
ז'בוטינסקי 1
(בניין מכבי- קומה 7)
רמת גן, 52520
טל': 03-7516566
פקס: 03-7515122

במה בדיוק תלויה הפשרת קרקע חקלאית? - מיכאל מנחמוב

השקעה בקרקע חקלאית, גם אם כוללת בתוכה סיכונים מסוימים, עשויה להיות מכרה של זהב. כמעט בכל המקרים, מועד הפשרת הקרקע ואופי ההפשרה הוא שיגדיר, במידה ניכרת, את הצלחת ההשקעה. לכן, ראוי לשאול בדיוק במה בדיוק תלויה הפשרת קרקע חקלאית. קבוצת מנחמוב עם כל המידע הרלוונטי בנושא.


לפרטים נוספים לחצו מנחמוב

קבוצת מנחמוב עוסקת בייזום פרויקטים יוקרתיים הבולטים בייחודם בענף הנדל"ן בישראל.
החברה מתמחה בזיהוי אתרים פוטנציאליים לבנייה, פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים, למשרדים ולמסחר מהיוקרתיים ביותר בארץ הנבנים בסטנדרטים שטרם נראו.
לפרטים נוספים - מנחמוב :
ז'בוטינסקי 1
(בניין מכבי- קומה 7)
רמת גן, 52520
טל': 03-7516566
פקס: 03-7515122

מה הצרכים והיכולות של האדם הרוכש? - מנחמוב

בשנים האחרונות, יותר ויותר ישראלים גילו את האפשרויות הגלומות בנדל"ן המסחרי. אפילו יותר מאשר במגזר הפרטי, נדל"ן מסחרי מאפשר לגרוף תשואות נאות על כל השקעה. אלא שההתחלות תמיד מורכבות, ומצריכות הון עצמי בשיעור שאינו מבוטל כלל. כיצד ניתן להשיג אותו?

לפרטים נוספים לחצו מנחמוב

קבוצת מנחמוב עוסקת בייזום פרויקטים יוקרתיים הבולטים בייחודם בענף הנדל"ן בישראל.
החברה מתמחה בזיהוי אתרים פוטנציאליים לבנייה, פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים, למשרדים ולמסחר מהיוקרתיים ביותר בארץ הנבנים בסטנדרטים שטרם נראו.
לפרטים נוספים - מנחמוב :
ז'בוטינסקי 1
(בניין מכבי- קומה 7)
רמת גן, 52520
טל': 03-7516566
פקס: 03-7515122

מגדלי יוקרה כפתרון למצוקת הקרקעות - קבוצת מנחמוב

באזורים נרחבים במדינת ישראל התפתחה בשנים האחרונות בעיה של מצוקת קרקעות חמורה. מדובר במיוחד באזורי ביקוש, מקומות שבהם הייתה מקובלת בנייה רוויה והמגרשים הזמינים הריקים נעשו נדירים למדי.

על מנת לפתור את הבעיה, ניסו מתכנני הערים ומקבלי ההחלטות ברמה הארצית וברמה המוניציפלית לחשוב על דרכים להפיק את המקסימום מהשטחים שנותרו, עדיין, זמינים לבנייה. אחת מבין הדרכים שנמצאו כמספקות את הפתרון הטוב ביותר, בתנאים הנוכחיים, היא הקמה של מגדלי יוקרה איכותיים. פתרון זה מביא איתו גם יתרונות נוספים שכדאי להכיר.

לפרטים נוספים לחצו מנחמוב

קבוצת מנחמוב עוסקת בייזום פרויקטים יוקרתיים הבולטים בייחודם בענף הנדל"ן בישראל.
החברה מתמחה בזיהוי אתרים פוטנציאליים לבנייה, פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים, למשרדים ולמסחר מהיוקרתיים ביותר בארץ הנבנים בסטנדרטים שטרם נראו.
לפרטים נוספים - מנחמוב :
ז'בוטינסקי 1
(בניין מכבי- קומה 7)
רמת גן, 52520
טל': 03-7516566
פקס: 03-7515122

89 דירות של קבוצת מנחמוב נמכרו בערב אחד

על פי הכתבה שפורסמה בביזפורטל, 89 דירות נמכרו בערב אחד על השטח שנמצא בבעלות קבוצת מנחמוב. כל 123 הדירות בבניין הראשון כבר נמכרו.

לפרטים נוספים לחצו מנחמוב

קבוצת מנחמוב עוסקת בייזום פרויקטים יוקרתיים הבולטים בייחודם בענף הנדל"ן בישראל.
החברה מתמחה בזיהוי אתרים פוטנציאליים לבנייה, פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים, למשרדים ולמסחר מהיוקרתיים ביותר בארץ הנבנים בסטנדרטים שטרם נראו.
לפרטים נוספים - מנחמוב :
ז'בוטינסקי 1
(בניין מכבי- קומה 7)
רמת גן, 52520
טל': 03-7516566
פקס: 03-7515122

מנחמוב - מהו היעד המועדף לרכישת קרקע חקלאית?

ישראל הקטנה בשטחה הולכת וגדלה בשיעור הנפשות. האוכלוסייה הזקנה מאריכה חיים, ויותר משפחות צעירות עם יותר ילדים הופכות את החברה שלנו לחברה בצמיחה, לא רק כלכלית, אלא גם דמוגרפית.

הקרקע החקלאית במקומות רבים בארץ מיועדת להפוך במהלך השנים לקרקע לבנייה, בעוד שיפורים טכנולוגים בחקלאות מאפשרים להרחיק את אזורי הגידול מריכוזי האוכלוסייה ולהשתמש בקרקע שהייתה עד לא מזמן חקלאית לצורך מענה על הדרישה במקומות מחיה.


לפרטים נוספים לחצו מנחמוב

קבוצת מנחמוב עוסקת בייזום פרויקטים יוקרתיים הבולטים בייחודם בענף הנדל"ן בישראל.
החברה מתמחה בזיהוי אתרים פוטנציאליים לבנייה, פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים, למשרדים ולמסחר מהיוקרתיים ביותר בארץ הנבנים בסטנדרטים שטרם נראו.
לפרטים נוספים - מנחמוב :
ז'בוטינסקי 1
(בניין מכבי- קומה 7)
רמת גן, 52520
טל': 03-7516566
פקס: 03-7515122

קבוצת מנחמוב מציגה: מגדל ONE

מגדל ONE הממוקם בפארק מכיל 29 קומות, 119 יחידות דיור הכוללות דירות בנות 3,4 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. והוא אחד הפרויקטים הראשונים של פארק צמרת. הבניין החל להיבנות בשנת 2006 ובנייתו הסתיימה בשנת 2009. הבניין מעוצב באופן מרהיב – בצורת משולש גאומטרי מיוחד.



קבוצת מנחמוב עוסקת בייזום פרויקטים יוקרתיים הבולטים בייחודם בענף הנדל"ן בישראל. החברה מתמחה בזיהוי אתרים פוטנציאליים לבנייה, פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים, למשרדים ולמסחר מהיוקרתיים ביותר בארץ הנבנים בסטנדרטים שטרם נראו.
לפרטים נוספים - מנחמוב : ז'בוטינסקי 1 (בניין מכבי- קומה 7) רמת גן, 52520 טל': 03-7516566 פקס: 03-7515122 >

מנחמוב - הצצה לפרוייקט שניצר ברמת אביב ג'

רמת אביב ג' בצפון תל אביב היא אחת השכונות הוותיקות והיוקרתיות בארץ. בשנים האחרונות היה נדמה כי השכונה חוסה בצל שכונות יוקרה אחרות הנושקות לים.



קבוצת מנחמוב עוסקת בייזום פרויקטים יוקרתיים הבולטים בייחודם בענף הנדל"ן בישראל.
החברה מתמחה בזיהוי אתרים פוטנציאליים לבנייה, פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים, למשרדים ולמסחר מהיוקרתיים ביותר

בארץ הנבנים בסטנדרטים שטרם נראו.
לפרטים נוספים - מנחמוב :
ז'בוטינסקי 1
(בניין מכבי- קומה 7)
רמת גן, 52520
טל': 03-7516566
פקס: 03-7515122

גדי מנחמוב - בחירת חברות ניהול למגדלי יוקרה

חברות ניהול רבות לבניינים ומגדלי יוקרה קיימות היום בשוק. הסיבה היא כמובן העלייה החדה בצורך בחברות מסוג זה, שכן שירות ניהול בניינים מתאים בצמיחתו כענף לצמיחה בבניית מגדלי יוקרה ובתים משותפים חדשים.

לקריאת הפוסט לחצו - מנחמוב

קבוצת מנחמוב עוסקת בייזום פרויקטים יוקרתיים הבולטים בייחודם בענף הנדל"ן בישראל.
החברה מתמחה בזיהוי אתרים פוטנציאליים לבנייה, פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים, למשרדים ולמסחר מהיוקרתיים ביותר בארץ הנבנים בסטנדרטים שטרם נראו.
לפרטים נוספים - מנחמוב :
ז'בוטינסקי 1
(בניין מכבי- קומה 7)
רמת גן, 52520
טל': 03-7516566
פקס: 03-7515122

הצצה לפרויקט היוקרתי של מנחמוב - מגדלי ONE

לפניכם הצצה לתוך הפרויקט היוקרתי של קבוצת מנחמוב - מגדלי וואן

קבוצת מנחמוב עוסקת בייזום פרויקטים יוקרתיים הבולטים בייחודם בענף הנדל"ן בישראל.
החברה מתמחה בזיהוי אתרים פוטנציאליים לבנייה, פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים, למשרדים ולמסחר מהיוקרתיים ביותר בארץ הנבנים בסטנדרטים שטרם נראו.
לפרטים נוספים - מנחמוב :
ז'בוטינסקי 1
(בניין מכבי- קומה 7)
רמת גן, 52520
טל': 03-7516566
פקס: 03-7515122

מנחמוב - מגדל ONE

לפניכם הצצה לתוך הפרויקט היוקרתי של קבוצת מנחמוב


קבוצת מנחמוב עוסקת בייזום פרויקטים יוקרתיים הבולטים בייחודם בענף הנדל"ן בישראל.
החברה מתמחה בזיהוי אתרים פוטנציאליים לבנייה, פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים, למשרדים ולמסחר מהיוקרתיים ביותר בארץ הנבנים בסטנדרטים שטרם נראו.
לפרטים נוספים - מנחמוב :
ז'בוטינסקי 1
(בניין מכבי- קומה 7)
רמת גן, 52520
טל': 03-7516566
פקס: 03-7515122